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Das Objekt

Treten Sie ein und spüren Sie es sofort: Hier sind Sie zu Hause. Diese liebevoll gepflegte und charakterstarke Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 138,41 m² perfekt durchdachter Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Ihre Familie. Ein absolutes Highlight ist das wunderschön angelegte, 490 m² große Grundstück, das durch seinen tiefen Schnitt besticht und Ihnen viel Privatsphäre schenkt. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine warme, einladende Atmosphäre.Das absolute Herzstüc

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Sonnenverwöhnte Terrasse
Küche | Kulinarischer Mittelpunkt für Familie und Freunde
Ihre private Ruheinsel für erholsame Nächte
Wohnzimmer | Das Herz des Hauses zum Wohlfühlen
Zimmer OG | Raum zur Entfaltung
Sonnenverwöhnte Terrasse
Wohnzimmer | Das Herz des Hauses zum Wohlfühlen
Küche | Kulinarischer Mittelpunkt für Familie und Freunde
Zimmer OG | Raum zur Entfaltung
Ihre private Ruheinsel für erholsame Nächte

Allgemeine Daten

  • Objektnummer

    RGI-26003

  • Baujahr

    1988

  • Verfügbar ab

    August 2026

  • Zustand

    vollsaniert

  • Zimmer

    4

  • Wohnfläche

    ca. 138,41 m²

Preise

  • Kaufpreis

    695.000 €

  • Provision

    3,57% inkl. MwSt

  • Provisionshinweis

    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Endenergiebedarf

    77,70kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

77,70kWh / (m²*a)

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Rosa Gumenik

Selbstständige Immobilienmaklerin

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